Договор купли-продажи лошади. Заключаем правильно.
Перед тем, как писать эту статью, я сделал в Яндексе запрос «договор купли-продажи лошади скачать образец». Подозреваю, что так поступает большинство, желающих заключить такую сделку. Но ни один из типовых документов даже близко не подходит для лошади, не учитывает ни риски продавца, ни покупателя. А главное не учитываются особенности самого животного, вставляй в договор хоть машину, хоть утюг. Формы настолько общие и абстрактные, что подойдут для всего.
Ниже рассмотрим семь основных моментов, на которые надо обратить внимание при заключении договора купли-продажи лошади:
1. Лошадь как предмет договора. С точки зрения закона лошадь (как и любое животное) приравнивается к обычной вещи (автомобиль, бытовая техника). Поэтому в договор вписывается то, что стороны посчитают нужным. Для того, чтобы исключить неопределенность, рекомендуем фиксировать в договоре: - Кличка; - Порода; - Год рождения; - Данные тавро, чипа; - Цвет, рост, вес и иные уникальные особенности; - Реквизиты документов о регистрации; - Данные паспорта; - Племенной характер животного; - Фотофиксация животного на момент продажи.
Это необходимо ровно для того же, для чего описывают, например, недвижимость. Чтобы максимально индивидуализировать объект и определить наличие тех или иных значимых нюансов. Общий принцип – если что-то не описано, то это неважно.
2. Цель приобретения. Вообще с точки зрения закона лошадь нужна в первую очередь для сельскохозяйственных работ. Никаких спортивных и иных целей не подразумевается. Хотя фактически приобретаться животное может и для увлечения, и для серьезного спорта.
Именно поэтому важно прописать в договоре конкретную цель приобретения лошади. Для разных целей требования будут разные. Например, требования по транспортировке за границу могут отличаться в зависимости от страны. В том числе, в части болезней, которые не допустимы. Аналогично можно сказать про отличия лошадей для увлечения и для спорта.
Если прописать в договоре конкретную цель приобретения, то предполагается, что продавец гарантирует, что лошадь этой цели соответствует. Следовательно, будет отвечать за недостатки, которые не совместимы с объявленной целью.
3. Оплата. Подавляющее большинство сделок совершается в долларах и очень часто с рассрочкой. Эти условия всегда нуждаются в конкретных и недвусмысленных формулировках.
На территории РФ мы не можем совершать сделки в иностранной валюте. Поэтому всегда указывается, что сумма в рублях, которая эквивалентна определенной сумме в иностранной валюте. Важно определить на какую дату устанавливается курс – на конкретную дату, либо на момент каждого (либо какого-то конкретного) платежа.
Рассрочку целесообразно закреплять в графике платежей с указанием суммы и конкретной даты внесения.
Рекомендуется также установить каким образом вносятся денежные средства. Если наличными, то в какой валюте и как подтверждается платеж. Чаще всего для наличных расчетов используют расписку. При составлении расписки, необходимо очень четко прописать сумму, которая внесена. Лучше это делать в валюте договора. Если он в долларах, то в расписке написать сколько долларов внесено (или рублей, эквивалентной сумме в долларах). Также в тексте расписки лучше конкретно прописать по какому договору вносятся деньги и кличку лошади. Если деньги принимает юридическое лицо, то оно должно выдать кассовый чек. Это не позволит компании утверждать, что, например, деньги принял директор от своего имени, в компанию деньги не поступали и, следовательно, договор не заключен.
При безналичных расчетах важно указывать конкретный счет. Чтобы избежать недоразумений, что деньги ушли не на тот или закрытый счет. В назначении платежа важно указывать, что платеж по конкретному договору и опять же за лошадь с конкретной кличкой.
Эти правила кажутся простыми, но в большинстве договоров они не соблюдаются.
4. Критерии качества. Как мы уже ранее определились, лошади с точки зрения закона – это в первую очередь сельскохозяйственные животные. Поэтому требования по качеству к ним соответствующие – лишь бы не было серьезных заболеваний, которые описаны в различных ветеринарных правилах. Обычно это заболевания, опасные для человека (в том числе, при употреблении еды животного происхождения) и для других животных (если это может спровоцировать массовый падеж).
Никаких критериев качества, например, для спортивной лошади не установлены. Это значит, что существенные требования устанавливаются только в договоре. Опять же, если абстрактно указать, что лошадь здорова, то вряд ли это что-то изменит.
В договоре должно быть указание на конкретные физиологические, биологические, иммунные и иные критерии, которые важны для сторон. Продавец должен гарантировать, что на момент продажи лошадь этим критериям соответствует. А Покупатель, в свою очередь, должен решить, что важно именно для него.
5. Видимые недостатки. По общему правилу, если у вещи есть внешние недостатки и покупатель их не заметил, то считается, что он их принял. Например, если лошадь хромает или имеет видимые недостатки, то обязательно необходимо их описывать, чтобы иметь возможность предъявления претензий. На случай, если эти внешние недостатки окажутся последствиями существенных дефектов лошади. Перечислить их можно либо в самом договоре, либо в акте приема-передачи.
Кстати, ничто не ограничивает в проведении видео или фотосъемки животного в момент продажи. Кадры можно приложить к акту приема-передачи животного.
6. Скрытые недостатки. Это те недостатки вещи, которые не могут быть обнаружены в момент ее приемки. Предъявлять претензии по таким недостаткам возможно только в том случае, если они возникли до передачи вещи. Более того, недостатки должны быть существенными, чтобы вещь можно было бы вернуть.
В отношении лошадей это само собой какие-то болезни, генетические отклонения, физиологические особенности или повреждения. Чаще всего, эти болезни замечаются не сразу, а спустя какое-то время. И после этого возникает спор – возникли эти болезни до или после продажи. Определить это во многих случаях тяжело, потому что живой организм не так предсказуем и линеен, как техника.
Решать эти проблемы можно двумя способами:
- установить срок, в течение которого серьезные заболевания и дефекты будут считаться появившимися до передачи. Например, в течение 3х месяцев.
- провести комплексное исследование животного после подписания договора, но до передачи животного. При этом можно согласовать конкретные исследования, осмотры, манипуляции и даже лаборатории, либо клиники. Например, если животное будет вывезено за границу, то целесообразно получить исследование местной лаборатории.
7. Прекращение договора. Этот момент также важно описать в договоре. По общему правилу, расторгнуть договор можно только при существенных нарушениях. При этом четких и конкретных критериев существенности нет. В каждом случае они определяются индивидуально. Но, чтобы избежать споров, стороны могут сами определить основания для расторжения договора.
Например, лучше прямо прописать следующие основания для расторжения договора:
- нарушение сроков оплаты и количество дней просрочки, когда это будет существенным. - появление у лошади заболеваний в течение определенного срока после заключения договора. - обнаружение у лошади конкретных заболеваний или дефектов в результате предпродажных исследований. - наличие притязаний третьих лиц. Например, со стороны супруга продавца или других лиц, которые называют себя собственниками лошади.